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个人住房贷款的还款方式主要有哪两种他们的含义分别是-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:48:01 阅读: 来源:PVC排水管厂家

个人住房贷款的风险则在于是否能够保证满足每月基本生活后还能有足够的钱来偿还每月的贷款本息了。

还款方式现在很多,但主要分为三类:

等额本息,即在贷款周期中,如果利率不发生变化,则每月还款的金额都是相同的,比较容易计算和存款,但贷款的利息总额略高;

等额本金,即先期还款金额高于后期还款金额,先对利息总额较低,但前期还款金额略高且不容易计算,很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息;

组合还款,即在银行签订合同时以五年为周期进行还款,每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同,还款金额也不同。缺点在于未来难以预计,容易给日后的还款造成困难。

此外还有锁定利率还款,即在借款合同中约定制定固定利率,不随人行政策上浮或下调利息,提前还款需交纳违约金;

双周供,即一个月还款两次,这样虽然可以少交点利息,可是每月两次还款也够忙活的,一旦没有如期偿还还要支付罚息,很不合算。

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