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2月广州新房网签量大跌价微涨增城房价环比跌106【综合看点】

发布时间:2019-09-30 14:05:52 阅读: 来源:PVC排水管厂家

据最新统计,2月广州全市一手住宅网签4483套,环比下跌18.2%,不过网签价格则环比涨4.7%至13114元/平方米,虽然成交大户增城的价格有所下降,不过其他9个区域价格上涨有力地支撑全市均价上涨。

由于撤市设区备受关注的增城、从化在2月的网签却表现各异,增城从1月份的1420套涨到2月的1699套,套数占比全市总量也由25.9%上升到37.9%,不过从化的网签套数则从1月的779套减少到441套,占比下跌4个点到9.8%.

除了增城,数据显示,其他10个片区网签量全部下降,特别是从化、南沙、番禺、花都和萝岗片区等外围区域,由于受春节假期影响,2月的网签量都有较明显的下降。

统计数据显示,虽然2月全市网签量下降,全市网签均价却环比上涨4.7%到13114元/平方米,不过同比则跌4.8%,中心六区为23126元/平方米。分区域看,唯一网签量上涨的增城区域,均价却在2月份明显下降,环比大跌10.6%,从1月的8588元/平方米跌至2月的7675元/平方米。在增城片区网签套数前十名中,一半的项目网签均价低于7500元/平方米。

除了增城外,白云从20497元/平方米微跌至20491元/平方米,基本保持不变,其他片区环比都呈现上涨,有力支撑全市均价,使得全市均价环比仍呈现上涨。荔湾和越秀都环比上涨超过一成,分别涨17.8%到22424元/平方米和涨11.4%至36368元/平方米。

例外

一楼盘网签均价2014元/m2

今年2月,增城网签了109套的百晟汇翠湾网签均价显示仅有2014元/平方米。据了解,该项目为商品房小区内配建有包括廉租房、经适房、安置房等类型保障房,去年该楼盘网签均价基本都在5900元/平方米以上。

而据此前报道,该项目的经适房售价约2000元/平方米,近期如此低的网签价格或为安置房等的网签价格。

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2月广州仅五盘推新套数环比下跌近八成

据数据监控中心统计,今年2月广州共有5个项目推新货,货量约543套,环比1月的2646套跌79.48%,同比去年2月2908套下降81.33%,这也是近两年广州楼市的月推新量首次回到1000套以下。

从区域上看,新中心六区只有天河和越秀共3个项目推新,处于较低水平,约推出190套新房,环比1月大幅下降85.11%.其中天河富力天禧花园推出120套95-135平方米的三房单位,开盘时可享受3.8万抵10万的优惠。越秀2个全新盘共推70套。位于北京路商圈的文德先生在2月悄悄开售,推出50套商业公寓,为35-98平方米一至三房复式单位,带装修售价45000元/平方米,据悉卖得还不错。另外,开盘“一拖再拖”的“烂尾盘”改造项目东山京士柏终于在2月推出了20套140平方米及180平方米的4房单位,总价高达700万元。

在户型方面,新中心六区仍以中小户型为主打,近郊五区同样中小户型是主角,不过户型的选择则更有弹性,面积户型覆盖71平方米-174平方米三到四房。

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